原文标题：《港资大佬新鸿基接盘，富力地产 1.6 亿退出广州 IGC 和康莱德旅社，曾是珠江新城最大旧改技俩》本文来源：时期财经 作家：梁争誉

在广州珠江新城坐拥多数项经营富力地产，通知出售其中一个技俩。

5 月 26 日，富力地产（02777.HK）与合景泰富（01813.HK）先后公告，将所抓广州市富景房地产开采有限公司（以下简称"广州富景"）股权出售予新鸿基地产（00016.HK），总代价 3.2 亿元。

广州富景的中枢金钱是广州 CBD 地标之一——天汇广场 IGC、广州康莱德旅社及有关地下泊车位，它们背后对应的是广州城市更新史上最具代表性的技俩之一，猎德旧改。从 2007 年启动改动，到如今股权易主，这花式作历时近 20 年。

广州康莱德旅社，时期财经摄

富力清仓广州 CBD 生意地标，港资新鸿基接盘

2007 年，广州猎德村启动改动。这个被视为广州城市更新标志性样本的旧改，在近 20 年后，其生意技俩部分迎来新的变动。

富力地产与合景泰富同日通知出售其抓有的广州富景股权予来自香港的开采商新鸿基地产。来去完成后，新鸿基地产将已矣对猎德旧改中枢生意地标的全面接盘，而富力地产、合景泰富则认真退出这一互助近 20 年的技俩。

时刻回到 2007 年。

彼时，猎德村生意地块由富力地产与合景泰富延续体以 46 亿元竞得。同庚 12 月，两家公司又引入新鸿基地产，共同投资百亿开采猎德旧改。

猎德村是广州最早启动改动的城中村之一，到 2009 年底基本完成整村改动。技俩占据珠江新城 CBD 中枢位置。

在互助单干上，三家房企股权各占约三分之一，并分两期开采：富力地产负责甲级写字楼、五星级旅社及旅社式公寓；合景泰富负责公寓开采；新鸿基地产则专注生意运营部分。

尔后，猎德旧改逐渐建成如今的天汇广场抽象体。其中，IGC 阛阓于 2016 年开业，定位高端前锋生意抽象体，引入卓越 200 家国表里品牌，不少为华南首店或旗舰店；2017 年 5 月，广州康莱德旅社开业，富力地产、合景泰富、新鸿基地产及希尔顿高管共同出席开业庆典。

如今，这一项经营股权结构透澈改变。

左证富力地产公告，5 月 26 日，富力地产全资附庸公司广州富嘉投资有限公司与新鸿基地产（中国）辗转全资子公司佳富力有限公司、新鸿基地产（中国）坚定条约，出售其抓有的广州富景 33.34% 股权，来去代价为 1.6 亿元，并可能左证税务退税金额进一步上调，最高加多 1.28 亿元。

来去完成后，富力地产将不再抓有广州富景任何权利。

富力地产方面暗示，出售事项有助于贬责与技俩有关的未决税务问题，并为集团提供完满退出决策，以优化资源成立并为其营运提供财务资源。公司预测将录得约 1.476 亿元出售收益，所得款项净额将用于一般企业用途。

同日，合景泰富也通知出售其辗转抓有的广州富景 33.33% 权利予新鸿基地产，来去对价不异为 1.6 亿元，赌钱娱乐平台有关资金将用于一般企业用途及债务重组。

曾过程三家房企延续打造的猎德旧改生意地标，最终回到新鸿基地产手中调治抓有。

天环 IGC，时期财经摄

深耕珠江新城，坐拥多家五星级旅社

在广州地产江湖里，富力地产还是是珠江新城最昭着的符号之一。

6.44 平淡公里的珠江新城 CBD，散播着多个由富力开采的超甲级写字楼、外洋公寓、购物中心和五星级旅社。广州上班族之间以致流传过一句打趣："在珠江新城上班，跳槽来跳槽去，总跳不出富力的楼。"

上世纪 90 年代初，广州提议设立珠江新城 CBD，直到 2003 年经营定位颐养后，这片区域才真确明确广州新城市中心的发展办法。

兼并年，广州进行了那时历史上最大限制的地盘拍卖。富力地产着手着手，以 7.7 亿元一次性拿下珠江新城 4 宗中枢性块，由此开启深耕珠江新城的膨胀之路。

尔后数年，富力地产不竭加码珠江新城，陆续打造卓越 20 个技俩，总建筑面积接近 260 万平淡米，广州富力中心、广州天盈广场以及多个富力"盈"系列写字楼，共同组成了珠江新城天空线。

富力地产亦然最早将外洋顶级旅社品牌系统性引入珠江新城的开采商之一。丽念念卡尔顿、君悦、柏悦、康莱德等外洋五星级旅社，接踵落地广州 CBD。

广州康莱德旅社开业的这一年，即 2017 年，富力地产作念出了自后被外界视为行运疏通点的一笔来去。

过去 7 月 19 日，富力地产以约 189.55 亿元收购万达集团旗下 73 家旅社金钱，一举成为专家最大豪华旅社业主。限度 2020 年底，富力地产领有 91 家由著明旅社管制集团运营的豪华旅社。

但是，富力地产管制层自后也承认，收购万达旅社后，多元化布局对公司功绩变成明显连累。"富力地产过去接下万达许多生意物业，主若是旅社，疫情对旅社的业务产生了很大的影响。况兼旅社属于重金钱，导致富力债务很高。"

跟着房地产行业于 2021 年插足深度颐养，富力地产驱动抓续出售金钱，还是被视为策略金钱的万达旅社包被摆上货架。限度 2025 年末，富力地产仅剩 22 间自建旅社。

与此同期，公司债务重组也抓续鼓励。

富力地产董事长李念念廉在 2025 年度《致股东信》中暗示，公司多数欠债来自境外好意思元优先单子。公司于 2022 年启动首轮债务重组，并完成 10 笔优先单子重组。

2024 年，富力地产进一步启动第二轮境外债务重组，将剩余单子整合为三笔不同期限的新单子。李念念廉称，该经营已赢得卓越 77% 的债权东谈主相沿，将成为公司缓解流动性压力的紧迫里程碑。

当今，富力仍处于积极化债的时刻，在这么的布景下澳门在线(赌钱)娱乐网，珠江新城中枢金钱的出售，被视为富力地产进一步加速中枢金钱变现的缩影。